隨著房價高漲，市場也因應推出縮減坪數的產品以控制總價帶，但坪數減少了，房間數仍維持不變（室內27P規劃3房，室內18P也是3房），使得有些房間可能小到放張床就快滿了，比較像學生宿舍，未能達到像家的舒適尺度！若消費者純粹以所需的房間數來挑選產品，可能購買到過小的空間而不自知。
然而，「家」不只是機能（容納）性的考慮，也存在著一種隱性的（人們）對空間尺度的舒適需求。人有天生的邊界感，在空間中的考慮亦是，家中每增加一位人口，就有屬於他（她）個人必要的空間需求，所以居住人口也必然成為影響空間必要坪數的因子之一，以室內15、16P的坪數，若是單身或兩人居住，尺度其實相當舒服；但若是小家庭，一家三、四口居住，空間就較為緊繃。
故所謂小宅的舒適與否，並不純粹以坪數定義，而與使用的餘裕感有關。
再者是使用者的生活需求（收納）量多量少的個人滿足，這將影響到個人需要的空間多寡，可以達到少物生活型態的屋主，比較有條件可以挑選較小坪數的屋型，或許有人會說，多做一些櫃子就好啊！但每多做一個櫃子都會吃掉空間的坪數，讓視線所及的空間與尺度縮小，好住的家不只是由 "實（solid)"：看得到的收納 所組成，真正讓人感到舒服的，是"虛（Void)"：空間與環境裕度，視線可延伸觸及、可流動的空間性；每多做一個櫃體，雖然增加了收納量，但也失去了一些寶貴的「空間」，是一體兩面的思考，所以在小坪數的屋型裡，我們會更謹慎拿捏每個櫃體收納的“必要性”。
讓小坪數 住宅好住的設計心法：
「少，但是更好」
審視自己的空間需求，若能減少隔間與房間數，思考空間複合式的使用，可以是書房同時是遊戲室或客房，每多一個房間數就會一定程度的壓縮空間感，盡量保持空間的開放性設計。
「階段任務」
以滿足現階段5~10年的居住來做設定，以室內20Ｐ左右的空間，若居住成員是兩大1小或兩小的小家庭，在小朋友嬰幼兒至兒童階段，空間使用上都還適宜，但若小朋友成長到國高中的青少年階段，空間也許就不敷使用了！但若為了考量十幾年後多一房的使用，就犧牲近十年來空間的開闊性，就太可惜了！
若無法一次到位的買到夠大的坪數也沒關係，為現階段的自己與家人做最佳的空間決定，跟這個家擁有最美好的一段十年的保存期限；未來充滿變化，每個階段會有適合那個階段的家出現。
「以距離換取空間」
在一定的總價區間，越往市郊移動，就越能換取較多的坪數空間，工作地點或時間比較彈性的屋主，就可考慮以離市中心的距離來換取住得舒服的坪數空間；如此一來，去理解能讓自己住得舒服的坪數也蠻重要的，才能將適當的坪數考慮列入選房條件的優先順序之中。
以下是我們綜合了近年執行的30幾間新成屋的 坪數大小、格局組成，與居住者的人數....等觀察與分析；以設計者的角度，歸納出可滿足一般性的居住的舒服尺度，供讀者參考。
室內坪數：16P以下，建議格局：1房1衛， 建議 居住人數 1~2人
室內坪數：20P上下，建議格局：2房 1.5衛浴，建議 居住人數 2~3人
室內坪數：27P、28P上下，3房2衛，小家庭（2大2小）
發表於 漂亮家居 室設圈 季刊 10
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| 室內13.5P，好住舒服的兩人之家 |
